□標準的な設計業務の説明
株式会社ブロスの住宅設計の進め方は他ページに述べたとおりですが、煩雑さを避けるために割愛した部分があります。一部重複しますが、設計事務所の世界で標準的な設計業務の流れと内容を説明しておきましょう。
ここに示すのは設計業務の一般的な流れのため、前掲のページと相違がある場合は、先のページが優先します。逆に言えば、この内容と前掲ページの違いがブロスの特長となるわけです。
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【説明A】 調査・企画
建築主が設計者に対して、掲示すべき基本的な設計条件が決定していない段階で、その設計の前提となる設計条件を建築主に代わって確定するために必要な調査（測定）、諸問題の解決方法の提示など、建築主と協力して企画を行います。
【説明B】 基本設計
建築主と協議し、提示された敷地・環境・予算等条件・要求等を十分考慮して、技術的検討を総合的に行って、建築物の空間構成を具体化した設計・デザインを作成します。
・建築全体の基本的な構想
・立地条件の調査
・省エネ、シックハウス対策、バリアフリー等の提案
・地域、街並みとの調和、デザインの提案
・基本設計図（平面、立面等）の作成及び説明
・建築工事費（概算）の算出
【説明C】 実施設計
基本設計で決定した建築計画に基づいて、デザインと技術の両面で細部の検討を更に行い図面にします。実施計画の形にまとめ、建築主の了承を得た上で工事請負契約書の一部とします。
・意匠、構造、耐震、各種設備等の設計図の作成及び説明
・工事仕様書、工事費積算書の作成（オプション）
・建築関係諸手続きの代行
【説明D】 施工会社の選定・工事契約
・入札・見積検討等の作業とアドバイス、書類の作成（一部オプション）
・施工業者への説明（現地状況・施工条件・設計図書の説明）
・施工会社数社へ工事費の見積依頼
・見積のチェック、精査
・施工会社の紹介
・工事契約内容のチェック
・建築主と施工会社との工事契約の立会い
【説明E】 工事監理
工事請負契約から開始される、工事期間中は設計図書を補う様々の方法により設計意図を施工者に伝達し、施工図書を検討・審査する中で設計意図の具体化を行うとともに、品質管理に参画し、対象工事を設計図書と照合し、それが設計図書のとおりに実施されているかどうかを確認すること。現場監督とは異なる。
・設計図書と施工の合致、使用材料の適正、欠陥の有無などの確認
・進行状況の確認と報告
・竣工検査と是正の確認
【説明F】 瑕疵（かし）
建物が本来備えているべき品質や性能を欠いている状態を意味する法律用語。故意でなくても瑕疵（かし）が発生する場合がある。使用方法による故障や経年変化は瑕疵とはいえない。特に隠れているものを指す場合もある。
○設計契約に含まれるものと含まれないもの
上記の説明の補足で、設計業務の範囲をまとめています
標準的な設計業務の説明
